В марте в Бресте состоялись два первых в этом году аукциона по продаже земельных участков под жилищное строительство и права аренды на них. Главный вывод, который напрашивается по итогам этих торгов: несмотря на экономические неурядицы, земля по-прежнему остается в цене. Интерес к ней проявляют как желающие улучшить жилищные условия, так и те, кто ищет выгодный способ вложения инвестиций. Об этом свидетельствует и казусный случай, имевший место в ходе одного из этих аукционов.

С начала текущего года ставки арендной платы во всех секторах рынка выросли на 15-17%, почти в два раза превысив темпы роста, отмечавшиеся в последние годы.

При совершении купли-продажи недвижимости покупатель, прежде всего, должен определить цели, для которых данная недвижимость приобретается. Если покупатель приобретает помещение для целей организации своего бизнеса, то желательно учесть целый ряд условий, предусмотренных законодательством в этой области.

Шутки в сторону! Если вы скопили капитал и готовитесь обзавестись жильем, имейте в виду одну, на первый взгляд, несущественную, но важную вещь: в том месте, где будет находиться выбранная квартира, ваша жизнь окажется под влиянием различных энергий, свойственных этому месту. Энергий земли и неба. С ними и связано явление фэн-шуй, в которое по праву можно запустить логику…

Болгарские законы о недвижимости и иностранных инвестициях
Правовые проблемы приобретения недвижимого имущества иностранными лицами

В настоящее время в законодательстве Республики Беларусь складывается благоприятные условия в сфере совершения сделок с объектами недвижимости. Принят 20 июня 2008г. закон Республики Беларусь «Об ипотеке».

Брестский областной территориальный фонд государственного имущества (фонд «Брестоблимущество») представляющий на территории Брестской области интересы государства в части реализации политики по управлению государственным имуществом, осуществляет продажу на аукционах и конкурсах объектов недвижимости, расположенных в г. Бресте и Брестской области, а также акций ОАО.

На одном из последних аукционов по продаже земельных участков жители г.Бреста из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий могли лишь лицезреть, как участки проплывают мимо их. Причем будущий правообладатель земли не отличался оригинальностью.

Сложившаяся до декабря 2007 года система выделения льготных земельных участков объективно нуждалась в реформировании, что требовало от парламентариев тщательной проработки и унификации законодательства в земельной сфере.

Агенты обвиняют Минюст в увеличении стоимости услуг риелторов в связи с новым порядком оплаты

Министерство юстиции будет выявлять факты спекулятивной деятельности риелторских организаций по заключению сделок с недвижимостью, и наказывать виновных в соответствии с законодательством, заявил заместитель министра юстиции Беларуси Александр Билейчик на республиканском совещании по вопросам риелторской деятельности в Минске.

За первый квартал количество сделок с недвижимостью уменьшилось в два-три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

За первый квартал 2008 года количество сделок с недвижимостью уменьшилось в два-три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил журналистам председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов 3 апреля перед началом республиканского совещания по вопросам риелторской деятельности.

Основные риски покупателей и арендаторов объектов коммерческой недвижимости.
Коммерческая недвижимость в настоящее время пользуется большим спросом. Интерес к ней не спадет на протяжении нескольких последних лет, как со стороны арендаторов, так и лиц, готовых приобрести в собственность торговые площади, офисы, складские помещения и т.п. Любая сделка с коммерческой недвижимостью, будь то купля-продажа или аренда, требует заключения и оформления письменного договора.

Земельный бизнес в Украине считается одним из самых доходных благодаря безостановочному росту цен и высокому покупательскому ажиотажу. В 2007 году под Киевом было продано около 6 тыс. га земли общей стоимостью более $1 млрд. Больше половины сделок со временем можно признать недействительными.

Президент Беларуси подписал указ №50, которым освободил от обложения налогом на недвижимость основных средств садовых товариществ. Такое решение было принято в связи с тем, что главная цель таких товариществ - коллективное садоводство, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности.

Компания Build & Live Development открывает представительство в Крыму. Открытие представительства – еще один шаг к предоставлению высококачественных услуг во всех сферах коммерческой недвижимости по всей территории Украины.

7 ноября 2007 года руководство компании «Build & Live Development» приняло решение об открытии нового отдела, работа которого будет узконаправленна на разработку небольших и средних проектов в сфере коммерческой недвижимости. Данное решение обосновано тенденциями рынка коммерческой недвижимости и основными пожеланиями клиентов компании.

Остров - удовольствие не очень дорогое, но приятное. Даже если не провозглашать там государство, можно все равно с удовольствием проводить на нем время: тишина, покой, уединение. Ни чужих глаз, ни полиции, ни налоговой инспекции. Можно жить самому, можно настроить бунгало и отелей - и получать выгоду. Можно обустроить необитаемый остров и перепродать по тройной цене. А можно просто вложить деньги и сдавать в аренду туристам, тем более что цены на острова могут расти на 15 - 20 процентов год, и, соответственно, стоимость арендных платежей также будет увеличиваться.

7 ноября 2007 года руководство компании «Build & Live Development» приняло решение об открытии нового отдела, работа которого будет узконаправленна на разработку небольших и средних проектов в сфере коммерческой недвижимости.

В компании Build & Live Development уже начал свою работу отдел по работе с малогабаритными участками.
Специалисты компании уже начали работу над несколькими проектами в регионах Украины. Среди них – разработка концепции объекта недвижимости в пгт Гвардейское под Симферополем. Стоимость услуг для этого проекта рассчитана уже с учетом 50% скидки, которую предполагают услуги малогабаритного девелопмента.

Вспоминая басню Крылова, каждый человек расползается в улыбке, когда же эта басня становится отражением реальной действительности, улыбка ну никак не хочет натягиваться на лицо. Мы кипим и бесимся, плачем и орём, а кто-то потирает руки и мерзко ухмыляется от наслаждения и знания что все обмануты, кроме него. Догадались о ком речь?

Заместитель директора «Build & Live Development» по вопросам развития Елена Распутная делится прогнозами компании на 2008 год и дает оценку развития рынка недвижимости:

-Анализируя тенденции предыдущих лет и уходящего года, можно говорить о том, что вкладывать инвестиции в недвижимость было и будет выгодно. Вопрос только в том, какой возврат вложенных средств ожидает инвестор.

Компания Build & Live Development проанализировала офисную недвижимость Харькова и выяснила, что рынок активно развивается. Но, несмотря на строительство офисных центров, которое в последние годы активно ведется в Харькове, дефицит качественной офисной недвижимости по-прежнему ощущается.

Что нужно для успешного проекта? Как сделать узнать, какой объект недвижимости востребован в данный момент на рынке?
Build & Live Development советует начинать подготовительный этап реализации проекта с изучения земельного участка, где планируется построить объект. Для этого необходимо провести анализ характеристик самого участка и исследовать локальный район его расположения.

Иван ОРЛОВ
На вопросы читателей отвечает заместитель председателя суда Московского района Бреста Татьяна МИРОНЮК - Как обстоит ситуация с обращением и использованием именных приватизационных чеков "Жилье"?

На сегодняшний день торговых площадей в Киеве насчитывается около 419 тыс.кв. м. За последние 2 года было введено в эксплуатацию 7 торговых центров с торговой площадью около 80 тыс кв.м.

По поручению главы государства Комитет государственного контроля Республики Беларусь провел масштабную проверку соблюдения «на местах» земельного, лесного и природоохранного законодательства. Контролеров, в составе специально созданных групп «отработавших» каждый сельсовет, в числе прочего интересовала правомерность выделения и использования земельных участков, а также законность ведущегося на них строительства. Результаты проверки ошеломили даже самих проверяющих: такого количества нарушений не ожидал никто. Только по Брестской области выявлено 126 случаев нарушения природоохранного и 1330 - земельного законодательства.

В Беларуси упрощена процедура предоставления земельных участков для объектов, строящихся по госпрограммам

В Беларуси создаются благоприятные условия для размещения объектов, строительство которых осуществляется в соответствии с государственными программами, утвержден-ными президентом и Советом Министров, либо согласно решению главы государства об их размещении без проведения аукциона. Соответствующий Указ №422 "О некоторых особенностях формирования и предоставления земельных участков, связанных с недвижимым имуществом" 10 сентября подписал президент страны Александр Лукашенко.

В самом конце улицы Советской, почти на берегу Мухавца, за ЦУМом, к 2010 году будут возведены две высотки (ориентировочно не меньше, чем в 20 этажей), в которых разместится офисно-гостиничный комплекс. Об этом на встрече с мэром Бреста Александром Палышенковым заявил Эдуард Майр, один из руководителей фирмы "Cuubuus", выигравшей объявленный горисполкомом тендер на право застройки этого брестского квартала, вплотную прилегающего к Советской.

Объемы поставок цемента в Санкт-Петербург могут составить от 500 до 800 тысяч тонн в год. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе правительства Санкт-Петербурга, об этом сегодня, 31 августа, заявил петербургский вице-губернатор Александр Вахмистров в ходе совещания с руководителями строительных компаний.

В субботу, 28 июля, в здании Брестского облисполкома принимали руководителей строительной компании «Синьсин» (Китай) во главе с ее президентом. Делегации из Поднебесной не редкость в нашем городе: как сказал заместитель председателя облисполкома Михаил Юхимук, только в этом году их у нас побывало четыре. Но нынешняя немного отличается от других.

Отношения между Беларусью и Венесуэлой, судя по всему, переходят в практическую плоскость сотрудничества. Свою лепту в укрепление дружбы внесут и наши земляки. Министерством строительства и архитектуры принято решение о привлечении специалистов стройтреста N 8 к реализации важного международного проекта по возведению жилых домов в столице этой латиноамериканской страны Каракасе.