Компания Build & Live Development открывает представительство в Крыму. Открытие представительства – еще один шаг к предоставлению высококачественных услуг во всех сферах коммерческой недвижимости по всей территории Украины.
Крымский полуостров - инвестиционно-привлекательный регион, здесь наблюдается активное развитие рынка недвижимости. Однако, в силу того, что спрос на коммерческую недвижимость высокий, большинство проектов не отвечают необходимым требованиям рынка.
Например, арендаторов офисной недвижимости интересуют небольшие помещения, в местах с хорошей транспортной развязкой, в деловой части города, а офисная недвижимость представлена в основном помещениями гораздо большего размера. Кроме того, недвижимость Крыма, испытывает нехватку бизнес-центров в центральной части города. Существующие объекты неспособны снять напряжение на рынке, поскольку большинство из них даже не соответствуют заявленному классу. Зачастую застройщик самостоятельно определяет класс будущего бизнес-центра, исходя из своих интересов, не учитывая международные стандарты. В этом случае страдают обе стороны - инвестор, потому что срок окупаемости объекта может затянуться и будущий арендатор, поскольку не сможет найти площади, которые будут соответствовать его требованиям.
Проведи компания перед постройкой исследование рынка, было бы выяснено, помещения какого класса и какого размера будут пользоваться спросом, и какие дополнительные требования у арендаторов к офисным площадям.
Торговые помещения - наиболее востребованный сегмент коммерческой недвижимости в Крыму.
В этом секторе также ощущается нехватка качественных торговых помещений, кроме того, популярными остаются объекты, расположенные в центре города или в непосредственной близости от него. Но, несмотря на востребованность торговых помещений, несмотря на малое количество крупных торговых центров, в некоторых из них присутствуют свободные площади.
Объяснить подобное явление легко. Во-первых, объекты коммерческого назначения в Крыму зачастую строятся без соответствующих исследований недвижимости региона, в котором будет проходить застройка. Кроме того, у объектов либо отсутствует зонирование и грамотно разработанная тарифная сетка, либо они разработаны настолько не профессионально, что это ведет к увеличению окупаемости проекта.
На что рассчитывают застройщики? Скорее всего, на большой спрос коммерческих площадей на рынке, но это не всегда оправдано, поскольку кроме спроса есть еще и пожелания относительно этих площадей, которые совершенно не учитываются. Опять таки страдают и застройщики и потребители.
Компания Build & Live Development открывает свое представительство в Крыму для того, чтобы применить все свои знания, опыт и профессиональный подход на практике, создав такие объекты, которые способны удовлетворить потребителя.
Крымскому региону нужны не только инвестиции, государственная поддержка и развитие рынка, но и профессиональный подход на всех стадиях развития проектов коммерческой недвижимости.
Профессионалы нашей компании смогут предложить новаторские решения, создать окупаемые проекты, разработать концепцию новых объектов, либо переработать концепцию существующих, реализовать все разработки, спроектировать и построить объект недвижимости, который не только будет пользоваться спросом, но и займет достойное место среди знаковых проектов Украины.
Крымское представительство будет охватывать все этапы девелоперской деятельности нашей компании. Начав проект с исследования недвижимости и разработки концепции, мы гарантируем его полную реализацию и воплощение в жизнь.
Источник: bld.com.ua
